1096 firm dla zapytania przewodów_kominowych Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w całej Polsce Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm Protokół odbioru użytkowania przewodów kominowych, nazywany także protokołem kominiarskim, to dokument, który wymagany jest w przypadku dopuszczenia do użytku nowej inwestycji. Należy go uzyskać, gdy budynek jest jeszcze w stanie surowym, a następnie w stanie użytkowym, gdy zostaną zainstalowane urządzenia grzewcze. Druki po dniu 18.09.2020r. o zakończeniu budowy; 18 września 2023r. zostanie uruchomiony protokół elektroniczny przeglądu przewodów kominowych. 1081 firm dla zapytania kontrole_przewodów_kominowych Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w całej Polsce Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm Zakres uprawnień budowlanych określony w art. 15a ustawy Prawo budowlane. Należy pamiętać o tym, że osoba uprawniona może mieć prawo do wykonywania danej specjalności bez ograniczeń lub ograniczonym zakresie (np. tylko dla określonej wielkości obiektów). Specjalność. Specjalność określona w art. 14 ust. 1 ustawy Prawo kemampuan robot yang dapat berperilaku seperti manusia karena memanfaatkan. Etapy budowy - zakończenie robót Wymagane dokumenty Przyjęcie zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych, na które wymagane jest pozwolenie na budowę: Zawiadomienie o terminie zakończonych robót budowlanych Oświadczenie kierownika budowy (rozbiórki) o zakończeniu budowy Oryginał dziennika budowy (robót) zarejestrowany w wydziale Urbanistyki i Architektury Protokół kontroli przewodów kominowych Protokół odbioru wewnętrznej instalacji gazowej - próba szczelności Protokół odbioru zewnętrznej sieci gazowej lub umowę o dostawie gazu Protokół odbioru wewnętrznej instalacji elektrycznej lub oświadczenie elektryka + kopia uprawnień Protokół odbioru zewnętrznej sieci elektrycznej lub umowę o dostawie prądu Protokół odbioru zewnętrznej sieci wodnej - lub umowę o dostawie wody Protokół odbioru zewnętrznej sieci kanalizacji/ lub szamba Inwentaryzacja geodezyjną powykonawczą z namierzeniem i naniesieniem obiektów na mapę zasadniczą (budynki, sieci, szambo) Kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowę. Stanowisko organów wymienionych w ustawy Prawa budowlanego tj. PIS, PIP, PSP. Kopia rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami lub projekt powykonawczy. Dodatkowe informacje: W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, do zawiadomienia o zakończeniu budowy należy dołączyć kopię rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami. W razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku, oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać dokumentację budowy i dokumentację powykonawcza oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie. Właściciel lub zarządca obiektu jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego książkę obiekt budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy. Obowiązek ten nie obejmuje właścicieli lub zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych budownictwa zagrodowego, letniskowego oraz obiektów budowlanych wymienionych w art. 29 ustawy - Prawo budowlane. Podstawa prawna: Art. 54 i art. 57 ustawy z 7 lipca Prawo budowlane (Dz. U. Nr 207 poz. 2016 z 2003r. z Budynek mieszkalny bliźniaczy, dach płaski, w ścianach granicznych styku obu budynków są kominy (przewody dymowe i wentylacyjne w jednej linii po 10 przewodów każdy). Właściciel jednego z budynków podmurował 2 przewody dymowe na wysokość ok. 1,5 m od poziomu pozostałych. Sąsiadujące przewody: dymny i wentylacyjny według ekspertyzy mają zakłócony ciąg poprzez ściankę tych nadmurowanych – następuje cofanie się spalin. Czy na podniesienie, wymurowanie komina jest potrzebne uzyskanie pozwolenia na roboty budowlane bądź dokonanie zgłoszenia robót?Jakie postępowanie winien przeprowadzić organ nadzoru budowlanego i na kogo nałożyć obowiązek nadmurowania pozostałych kominów czy też rozbiórki tych nadmurowanych? Odpowiedź Obiekty i roboty budowlane, których realizacja nie wymaga wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, zostały enumeratywnie wymienione w art. 29 ust. 1-4 ustawy – Prawo budowlane (dalej pr. bud.). Powołane przepisy określają odstępstwa od wyrażonej w art. 28 ust. 1 pr. bud. zasady, według której roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę i z tego powodu nie podlegają wykładni rozszerzającej. Oznacza to, że ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę korzystają tylko te inwestycje, które zostały enumeratywnie (w formie katalogu zamkniętego) wymienione w art. 29 ust. 1-4 pr. bud., nie zaś inne – podobne. Co jest przebudową? Zgodnie z art. 3 pkt 7a pr. bud., pod pojęciem przebudowy należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Wskazane w pytaniu roboty budowlane należy uznać co do zasady, jako przebudowę budynku. Kiedy pozwolenie nie jest wymagane? Zgodnie z art. 29 ust. 3 pkt 1 pr. bud., nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych (taka sytuacja nie ma najprawdopodobniej miejsca w przedmiotowej sprawie – należy jedynie wyjaśnić kwestię związania komina ze ścianą/przegrodą zewnętrzną) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany. Natomiast w myśl art. 29 ust. 4 pkt 1 pr. bud. nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych. Czytaj też: WSA: Architekt ukarana za niedbalstwo >> W związku z powyższym treść pytania sugeruje, że przedmiotowa przebudowa mieści się w zwolnieniu z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (z zastrzeżeniem art. 29 ust. 6 i 7 pr. bud.) i jednocześnie nie wymaga dokonania zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej (art. 30 ust. 1 pr. bud.). Co powinien zrobić organ nadzoru budowlanego? W takich przypadkach (gdy realizacja inwestycji nie wymaga ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani dokonania zgłoszenia), przyjmuje się, że organ nadzoru budowlanego może prowadzić postępowanie naprawcze, o którym mowa w art. 50-51 pr. bud., dotyczące robót budowlanych wykonywanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska, lub w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w przepisach – np. przepisach rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W toku postępowania właściwy organ nakazuje inwestorowi zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo nakłada obowiązek wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, określając termin ich wykonania. Obiekty i roboty budowlane, których realizacja nie wymaga wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, zostały enumeratywnie wymienione w art. 29 ust. 1 i 2 ustawy – Prawo budowlane (dalej pr. bud.). Powołane przepisy określają odstępstwa od wyrażonej w art. 28 ust. 1 pr. bud. zasady, według której roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę i z tego powodu nie podlegają wykładni rozszerzającej. Oznacza to, że ze zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę korzystają tylko te inwestycje, które zostały enumeratywnie (w formie katalogu zamkniętego) wymienione w art. 29 ust. 1 i 2 pr. bud., nie zaś inne – podobne. Co jest przebudową? Zgodnie z art. 3 pkt 7a pr. bud., pod pojęciem przebudowy należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Wskazane w pytaniu roboty budowlane należy uznać co do zasady, jako przebudowę budynku. Kiedy pozwolenie nie jest wymagane? Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 1aa pr. bud., pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1 (wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane – w pytaniu wskazano na zabudowę bliźniaczą), z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych (taka sytuacja nie ma najprawdopodobniej miejsca w przedmiotowej sprawie – należy jedynie wyjaśnić kwestię związania komina ze ścianą/przegrodą zewnętrzną), a także z wyłączeniem przebudowy, której projekt budowlany wymaga uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej [przedmiotowa przebudowa, jak się wydaje, nie wymaga uzgodnienia – zob. § 3 rozporządzenia w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej]. Czytaj też: WSA: Architekt ukarana za niedbalstwo >> W związku z powyższym treść pytania sugeruje, że przedmiotowa przebudowa mieści się w zwolnieniu z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 pr. bud.) i jednocześnie nie wymaga dokonania zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej (art. 30 ust. 1 pr. bud.). Co powinien zrobić organ nadzoru budowlanego? W takich przypadkach (gdy realizacja inwestycji nie wymaga ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani dokonania zgłoszenia), przyjmuje się, że organ nadzoru budowlanego może prowadzić postępowanie naprawcze, o którym mowa w art. 50-51 pr. bud., dotyczące robót budowlanych wykonywanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska, lub w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w przepisach – np. przepisach rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W toku postępowania właściwy organ nakazuje inwestorowi zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo nakłada obowiązek wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, określając termin ich wykonania. Każdy budynek, zarówno użyteczności publicznej, jak i jednorodzinny dom wolnostojący, musi uzyskać oficjalne pozwolenie na użytkowanie. W tym celu przeprowadza się szereg pomiarów i innych czynności, na podstawie których dokonuje się odbioru budynku. Oto co powinniśmy wiedzieć o tej procedurze. Dokumenty gromadzone w ciągu budowy Aby odbiór naszego domu przebiegł sprawnie i bez komplikacji, warto zadbać o to, by przez cały czas budowy na bieżąco prowadzony był dziennik budowy oraz przeprowadzane tzw. częściowe odbiory, które obejmują różne prace budowlano-instalacyjne. Dla ostatecznego zakończenia budowy niezbędne są bowiem: - wpisy w dzienniku budowy dotyczące przeprowadzenia odbiorów częściowych poszczególnych prac,- umowy podpisane z dostawcami mediów,- protokoły odbioru przyłączy mediów oraz wszelkich instalacji wewnętrznych: elektrycznej, gazowej, kominowej, wentylacyjnej czy wodnej. Pamiętajmy, że wszelkie pomiary oraz sprawdzenie szczelności poszczególnych instalacji powinny zostać wykonane przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Tylko wtedy będą one zaakceptowane. Niezbędnym dokumentem jest także ważne świadectwo charakterystyki energetycznej, w którym określone zostały źródła pobieranej energii oraz sposoby jej użytkowania. Po zakończeniu robót Aby uzyskać możliwość legalnego zamieszkania w naszym domu, konieczne będzie także oficjalne zamknięcie budowy. W tym celu kierownik robót powinien zamknąć dziennik budowy oraz złożyć w formie pisemnej oświadczenie, w którym potwierdza on zgodność wykonanych prac z projektem budowlanym, prawem oraz warunkami zabudowy. Niezbędne jest również wprowadzenie na mapę wszelkich wykonanych pomiarów i punktów. Czynność tę wykonuje geodeta. Zawiadomienie o zakończeniu budowy Jeżeli posiadamy wszelkie niezbędne dokumenty, możemy złożyć w odpowiednim urzędzie zawiadomienie o zakończeniu budowy. Organem przyjmującym tego typu dokumenty jest powiatowy lub wojewódzki inspektorat nadzoru budowlanego. Podsumowując, pamiętajmy, że kompletna dokumentacja, która pozwoli na odbiór budynku, musi zawierać: - dziennik budowy w oryginale,- oświadczenie kierownika budowy,- protokoły odbiorów przyłączy wykonane przez odpowiednie instytucje, a także protokoły kontroli instalacji wewnętrznych,- protokół kontroli przewodów kominowych,- inwentaryzację geodezyjną,- kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,- kopię prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,- pozostałe dokumenty, wynikające z warunków decyzji o pozwoleniu na budowę,- kopię rysunków będących częścią projektu budowlanego, które uwzględniają wprowadzone zmiany (jeśli takie miały miejsce) oraz ewentualnie ich opis. Brak któregokolwiek z wymienionych dokumentów może wiązać się z odrzuceniem naszego zawiadomienia, a w konsekwencji odwlecze moment, w którym będziemy mogli prawomocnie zamieszkać w wymarzonym domu. A to możliwe będzie wtedy, gdy urząd miasta lub gminy nada naszemu budynkowi numer porządkowy, a tabliczka z nim zawiśnie na naszej posesji. Podczas budowy domu mamy do czynienia z wieloma procedurami, które poparte są odpowiednią dokumentacją. Do najważniejszych dokumentów zaliczamy: umowy z dostawcami mediów, protokoły odbioru przyłączy oraz instalacji wewnętrznych oraz częściowe odbiory prac budowlano-instalacyjnych. W trakcie budowy domu mamy do czynienia z wieloma procedurami, które poświadczone są stosowną dokumentacją. Najważniejsze z nich to: częściowe odbiory prac budowlano-instalacyjnych - ich przeprowadzenie powinno być potwierdzone wpisami do dziennika budowy, umowy z dostawcami mediów, protokoły odbioru i sprawdzeń przyłączy oraz instalacji wewnętrznych, w tym: instalacji wentylacyjnej i przewodów kominowych, wewnętrznej instalacji elektrycznej, szczelności instalacji wodnej oraz gazowej. - Aby szybko przejść przez formalności związane z odbiorem domu inwestorzy powinni zwrócić uwagę na umowy z dostawcami mediów wraz z protokołami odbioru przyłączy. Umowy te zawierane są przeważnie na początku prowadzenia prac budowlanych i w trakcie trwania inwestycji często nie przywiązujemy do nich wagi. Tymczasem są one niezbędne do zawiadomienia o zakończeniu budowy, a następnie np. do zmiany taryfy poboru energii elektrycznej bądź rozpoczęcia poboru paliwa gazowego – mówi kierownik budowy Jerzy Maćkowiak z firmy Corso Projekt Sp. z z zachodniopomorskiego, ekspert budowy Silka Ytong. Poszczególne protokoły to, w zależności od rodzaju instalacji, a także regionu Polski, koszt od ok. 150 do 500 zł*. Polecany produkt: Jak bronić swoich praw przed bankiem, komornikiem, nieuczciwym sprzedawcą? Polecany produkt: Utrzymanie czystości i porządku w gminach - Poradnik Polecany produkt: Zwrot VAT za materiały budowlane - Poradnik Świadectwo charakterystyki energetycznej Niezbędnym dokumentem do zawiadomienia o zakończeniu budowy jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (certyfikat energetyczny). Dokument ten określa zachowanie budynku ze względu na zużycie energii, wskazuje źródła energii i to, na co jest zużywana. Certyfikat energetyczny może być sporządzony przez upoważnionych specjalistów z branży architektonicznej, budowlanej i instalacyjnej posiadających uprawnienia budowlane. Efektywność energetyczna budynków staje się istotnym aspektem coraz częściej branym pod uwagę przez inwestorów indywidualnych. Ze względu na przyszłe koszty eksploatacji budynku, analizują oni opłacalność inwestycji np. z punktu widzenia zastosowanych energooszczędnych materiałów do budowy ścian, takich jak np. Ytong Energo. Koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego wyniesie ok. 300-800 zł*. Inwentaryzacja geodezyjna i formalne zamknięcie budowy Mapa z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą to kolejny ważny dokument. Tworzy ją geodeta, który nanosi wykonane obiekty na mapę zasadniczą (np. nowe budynki czy sieci mediów). Warto pamiętać, aby wykonanie inwentaryzacji zlecić wcześniej niż planuje się końcowy odbiór domu. Czas oczekiwania na dokumenty – około miesiąca – pokryje się wówczas z czasem prowadzenia prac końcowych. Koszt inwentaryzacji to zł*. Końcowy odbiór domu wiąże się również z dopełnieniem kilku formalności po stronie kierownika budowy. Jego zadaniem jest zamknięcie dziennika budowy oraz złożenie oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami obowiązującego prawa, a także doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy (w tym drogi, ulicy czy sąsiedniej nieruchomości, jeśli były one wykorzystywane w trakcie prowadzenia prac). Oryginał dziennika budowy oraz opisane oświadczenie to dokumenty, które należy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Polecany produkt: Utrzymanie czystości i porządku w gminach - Poradnik Polecany produkt: Zwrot VAT za materiały budowlane - Poradnik Polecany produkt: Jak rozliczać najem za 2014 i 2015 rok Zawiadomienie o zakończeniu budowy Aby móc w pełni cieszyć z ukończenia budowy i wprowadzić się do nowego domu należy złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy bądź wniosek o pozwolenie na użytkowanie do Powiatowego lub Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Do zawiadomienia trzeba dołączyć wymagane dokumenty. Brak któregoś z oświadczeń może spowodować odrzucenie zgłoszenia i kolejne procedury oraz wydłużenie czasu do zamieszkania. Do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych należy dołączyć: Oryginał dziennika budowy; Oświadczenie kierownika budowy; Protokoły odbiorów przyłączy dokonanych przez stosowne instytucje oraz protokoły sprawdzeń wewnętrznych instalacji dokonanych przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia; Protokół kontroli przewodów kominowych; Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą; Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku; Kopię prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę; Pozostałe dokumenty, wynikające z warunków decyzji o pozwoleniu na budowę; Kopię rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis (w przypadku dokonania podczas wykonywania robót zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę). - Jeżeli w ciągu 21 dni od daty złożenia zgłoszenia zakończenia budowy właściwy organ nie zgłosi sprzeciwu lub uwag, można zacząć się wprowadzać. Urząd wydaje również potwierdzenie stwierdzające brak zastrzeżeń, co do użytkowania budynku, które jest niezbędne przy zameldowaniu, nadaniu numeru budynku czy wpisaniu nieruchomości do ksiąg wieczystych – mówi kierownik budowy Jerzy Maćkowiak z firmy Corso Projekt Sp. z z zachodniopomorskiego, ekspert budowy Silka Ytong. W przypadku domów, które wymagają pozwolenia na użytkowanie konieczna jest obowiązkowa wizyta i odbiór na budowie przedstawiciela odpowiedniego szczebla organu nadzoru budowlanego, a następnie wydanie decyzji administracyjnej w sprawie pozwolenia na użytkowanie. Ostatnią prostą na drodze do legalnego zamieszkania w nowym domu będzie nadanie z urzędu gminy lub miasta numeru porządkowego naszego budynku. Kiedy na naszym domu lub ogrodzeniu zawiśnie tabliczka z numerem porządkowym, możemy zakończyć przeprowadzkę i cieszyć się mieszkaniem w wymarzonym domu. Budowa domu jest przedsięwzięciem wieloetapowym, do którego warto starannie się przygotować. Przestrzeganie wszelkich procedur i spełnienie formalnych wymagań związanych z etapem zakończenia prac budowlanych pozwoli inwestorowi szybko zamieszkać w wymarzonym domu w poczuciu komfortu i bezpieczeństwa. Inwestorzy indywidualni, którzy chcą sprawnie dopełnić wszelkich formalności na tym etapie mogą skorzystać z fachowego doradztwa w ramach strony Po zarejestrowaniu, inwestor otrzyma opiekę doradcy, który podpowie czym i w jakiej kolejności należy się zająć, na co szczególnie zwrócić uwagę. Z Kompasu Budowy można skorzystać niezależnie od tego na jakim etapie budowy jest dom. Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy przepisałem 2 link Budowa i odbiór budynku Budowa i odbiór budynku Budowa budynku rozpoczyna się z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie przygotowawcze Pracami przygotowawczymi są:wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;wykonanie niwelacji terenu;zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę , właściwy organ /starostę/ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem (plik PDF zawiadomienie_o_termin co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie o posiadaniu stosownych kwalifikacji, w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi (plik PDF oswiadczenie_kierowni a także zaświadczenie, o posiadaniu stosownych kwalifikacji,informację zawierającą dane zamieszczone na tablicy do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego razie nieuzgodnienia warunków właściwy organ /starosta/ – na wniosek inwestora – w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub po zakończeniu robót jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu – na zasadach określonych w Kodeksie budynku/odstępstwa od projektuPo zakończeniu budowy inwestor musi powiadomić organ wydający pozwolenie na budowę – starostę o jej zakończeniu (plik PDF zawiadomienie_o_zakonc zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć: oryginał dziennika budowy;oświadczenie kierownika budowy:– o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,– o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (plik PDF oswiadczenie_kierow o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;protokoły badań i sprawdzeń;inwentaryzację geodezyjną razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia inwestor musi dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. Oświadczenie takie powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze Naczelnego Sądu Administracyjnego z 10 marca 2006 r. sygn. akt II OSK 617/05Zawiadomienie o zakończeniu budowy i wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie mieści się w szeroko pojmowanym zakresie postępowania o pozwolenie na budowę i stanowi po prostu jego kolejny, w tym wypadku końcowy, o zakończeniu budowy jako element obowiązku prawnego wynikającego z decyzji o pozwoleniu na budowę nie może być rozpatrywane w kategoriach oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków spółki cywilnej. Zgłoszenie takie zatem jako element końcowy postępowania w zakresie pozwolenia na budowę oceniane musi być nie tyle w świetle prawa cywilnego, lecz z punktu widzenia prawa publicznego (administracyjnego).Przepisy Prawa budowlanego nie zawierają wymogu dokonania zgłoszenia o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania przez wszystkich inwestorów realizujących dane zamierzenie, zatem wystąpienie z takim zawiadomieniem chociażby przez jednego z nich stanowi podstawę do podjęcia stosownych działań przez organy nadzoru budowlanego prowadzących do wydania decyzji na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy.

odbiór przewodów kominowych po zakończeniu budowy